Перед предпринимателем, желающим заняться бизнесом с использованием коммерческой недвижимости, всегда стоит выбор – приобрести помещение или же взять в аренду. В обоих вариантах есть как плюсы, так и минусы.

Оформляя недвижимость в собственность, владелец получает также и независимость от арендодателей. Сумма затрат на долгосрочную аренду соизмерима с ценой на недвижимость на тот момент, когда она арендовалась. Инвестиция в коммерческую недвижимость в любом случае выгодна, но вместе с тем обязывает грамотно использовать приобретенное помещение.

НА ЗАМЕТКУ

Если говорить об аренде, то это шанс быстро подобрать подходящее помещения для организации бизнеса, а затратная часть в этом случае будет минимальной. Вдобавок ко всему арендованную недвижимость гораздо легче сменить при необходимости на более подходящий вариант. То, на каком варианте будет остановлен выбор – зависит от нескольких факторов: род деятельности организации, для которой подбирается помещение, насколько быстро компания сможет возместить убытки, связанные с покупкой или арендой, наличие финансов для проведения ремонта коммерческих помещений, продолжительность и перспективы роста проекта.

Коммерческая недвижимостьВ зависимости от вида коммерческой недвижимости к ней предъявляются определенные требования, оказывающие влияние на ее стоимость, которые во многом определяются деятельностью ее предполагаемых арендаторов или собственников. Например, для торгового помещения очень важны такие показатели как плотность заселения жилого района, платежеспособность проживающего там населения, а также конкурентная среда. В свою очередь для гостиниц важна туристическая привлекательность региона, насыщенность достопримечательностями или же район должен представлять определенный интерес для деловых людей. Преимуществом для коммерческой недвижимости, независимо от ее места расположения и вида деятельности, является также и наличие земельного участка с возможностью организации автопарковки.

Рассмотрев все нюансы, можно сделать вывод о том, что аренда коммерческого помещения выгодна в том случае, если речь идет о небольшой развивающейся компании с небольшим финансовым оборотом. Организация, приобретающая недвижимость в собственность, освобождает себя от бремени ежемесячных платежей за аренду, а также получает возможность сделать ремонт, перепланировки, улучшения по своему желанию. Коммерческая недвижимость, оформленная в собственность, может быть использована в любой сфере деятельности по желанию владельца.