Если решено купить квартиру, то необходимо как можно тщательнее подготовиться к предстоящей сделке. Приобретение недвижимости – процесс куда более сложный, чем покупка авто или дорогой туристической путёвки. Квартира приобретается с тем расчетом, чтобы долгое время обеспечивать хозяев уютом. А, учитывая, что купить качественную квартиру не так – то просто, придётся как можно больше внимания уделять даже минимальным деталям предстоящей сделки. Почему покупка квартиры – сложный процесс? Разве так трудно найти подходящее жильё? Конечно, многие строительные компании к делу подходят ответственно. Но, кто даст гарантию, что конкретному покупателю попадёт жильё, не требующее ремонта, не обветшалое, не имеющее «тёмного» прошлого?

Но, как найти подходящую квартиру и не ошибиться в выборе? Во многом, в поиске квартиры может помочь риелтор. Специалист достаточно знает рынок жилья, чтобы подыскать недвижимость в короткий срок. Нужно лишь объяснить, согласно каким критериям вести поиск. Интересные предложения могут быть как среди новостроек, так и на вторичном рынке жилья. Имея собственную базу данных, квалифицированный посредник быстро отберёт наиболее подходящие варианты и предложит покупателю ознакомиться с ними. Можно искать подходящую жилплощадь и своими силами. Однако, подобный поиск потребует наличия свободного времени и далеко не сразу даст результат. Кроме того, кто возместит расходы на бензин, пока ведётся поиск квартиры?

ultracitydom.ru

При заключении договора о купле недвижимости должен присутствовать юрист. Задача юриста, это и проверка законности сделки, и проверка подлинности документов обоих сторон. Впрочем, заполнение бумаг, это скорее последний пункт в большом списке о приобретении квартиры. Начинать следует с поиска необходимой финансовой суммы. Вообще, квартиру приобретают двумя основными способами: покупая сразу, или в рассрочку. При этом, если нужная на покупку сумма имеется, важно ещё раз определить, выгодно ли потратиться на квартиру в данное время? Может, имеются иные, нерешённые вопросы, также требующие значительных финансовых затрат? Если же необходимая сумма откладывалась для конкретной цели, то можно сразу подыскивать жилплощадь.

Однако, что если на данный момент полной суммы на покупку квартиры не имеется? При наличии постоянной и официальной работы, поручителей или источника стабильного финансового дохода можно рискнуть взять кредит. Притом, важно учитывать негласное правило, большую часть кредита лучше «погасить» как можно быстрее. В большинстве случаев этот вариант наиболее оправданный. С оставшимся кредитом «тянуть», тоже не следует, проценты не заставят себя ждать. Брать кредит в случайных банках – не вариант. Для получения кредита потребуется серьёзное путешествие именно в тот банк, который кажется наиболее выгодным в плане выплаты ипотеки. И с рынком недвижимости, также лучше ознакомиться ещё до того, как кредит будет взят.

Среди разных предложений о продаже недвижимости лучше сразу определить будущий курс. Интересует ли покупателя именно новостройка? Или более перспективны будут старые квартиры с высотой от пола до потолка свыше трёх метров? Если интересует вторичный жилой фонд, то не следует обращаться сразу в банк. Тут нужно обращаться к независимому консультанту, специализирующемуся на вопросах кредитования. Именно он даст совет, какой из банков в конкретном случае способен дать кредит на вторичное жильё. В случае выплаты суммы за квартиру непосредственно прежним хозяевам, следует обращать внимание на документы. Тут снова пригодиться помощь специалиста — юриста. Разбираться с документами лишь своими силами не следует.

Для приобретения квартиры мало анализировать состояние самой жилплощади и дома. Необходимо осмотреть и район, в котором находится дом. Нужно определить, удобно ли будет добираться до работы от нового дома? Есть ли поблизости автостоянки, станции метро или, хотя бы остановки общественного транспорта? Есть ли неподалёку от дома продуктовые магазины? Какова экологическая обстановка в конкретном районе? Как обстоит дело с криминалом? Не редко случается так, что даже элитные районы располагаются неподалёку от производств и заводов. Стоит ли приобретать квартиру в таком районе? В случае, если рядом с домом пока не имеется нужных объектов и вокруг почти пустыня следует потребовать план реконструкции территории перед заселением.