Казалось бы, сдача жилья в наем не представляет никакой сложности: разместил объявления в как можно большее количество источников информации и выбрал приличного клиента. Но, если посмотреть на этот вопрос с другой стороны? Почему большинство людей выбирает такой способ? Как правило, чтобы не отчислять налоги и не оплачивать услуги агентств недвижимости.

А что же может получиться в результате?
Во-первых, могут возникнуть проблемы с законом, который, за «тайный» квартирный бизнес предусматривает приличный штраф. И тогда вместо запланированной прибыли вы получите весьма нежелательный убыток.
Во-вторых, в таком случае невозможно будет оформить страховку на квартиру.
И, в-третьих, приличный на внешний вид наниматель может оказаться весьма безответственным, и после его выезда вы можете обнаружить испорченную сантехнику и бытовые приборы, повсеместную грязь и долг за аренду.
Кроме того, еще не факт, что вы, вообще, сможете найти клиента. Безусловно, если квартира находится в новом доме с выделенной интернет-линией, парковкой, да еще при наличии неплохого ремонта, то с арендой квартиры посуточно такого ценного экземпляра проблемы вряд ли возникнут. Самое главное тут – не переборщить с ценой.
А если квартира досталась от бабушки, расположена в спальном районе, да еще выглядит не самым лучшим образом?
Конечно, лучше всего не экономить и поручить хлопоты по арендованию вашей собственности профессионалам, но если вышеперечисленные потенциальные неприятности, вас не останавливают, то следуйте следующим правилам:
1. Прежде чем размещать объявление приведите квартиру в товарный вид. Сделайте хотя бы небольшой косметический ремонт и избавьтесь от старой мебели.
2. Установите разумную цену. Ее легко определить, обзвонив похожие объявления. Учитывайте район, этаж, площадь квартиры, планировку и т.д.
2. Не торопитесь сдавать квартиру первому же претенденту. Прежде всего, необходимо проверить его финансовое состояние и надежность. Как правило, лучше выбирать молодые семьи с детьми, чтобы исключить возможность увеселительных мероприятий по ночам.
3. Не давайте согласие, не увидев нанимателя лично. Приятный голос в телефонной трубке и заверения в порядочности и финансовом благополучии это еще не гарантия того, что человек на самом деле таков. Очень многое может сказать взгляд, манера поведения, одежда и т.д.
4. Обязательно заключайте договор найма. Наличие документа дисциплинирует обе стороны.
5. Если возникнут подозрения, что наниматель сбежит, не оставив платы, то лучше взять деньги за весь предполагаемый срок аренды. В случае необходимости, его просто можно продлить.
6. Не прописывайте жильцов в квартире. К счастью, закон не обязывает это делать. Конечно, зарегистрированный квартирант будет иметь только право пользования, а никак не собственности, но если дело касается молодой девушки, то она в случае рождения ребенка, может без согласия арендатора прописать его в квартиру. Причем выписать его будет возможно только после наступления совершеннолетия.
7. И последнее, вам нужно быть готовым к тому, что свою квартиру через некоторое время вы можете и не узнать. Судиться за причиненный ущерб практически бесполезно. Поэтому следует периодически навещать жильцов и проверять, все ли в порядке.