Казалось бы, для собственников помещения сдать его в аренду не составляет никакого труда. Тогда почему снять помещения от собственника без посредников арендатору практически не представляется возможным? Все дело в том, что недвижимость – это достаточно крупное вложение денег и вполне естественное желание собственника, чтобы помещение окупило себя сполна. Таким образом, собственнику помещения необходим вариант, при котором средства, затраченные на приобретение недвижимости, должны вернуться с определенной доходностью.
Если Вы начинаете вести свой бизнес, то, несомненно, обнаруживаете на своем пути множество подводных камей, причем непосредственно не относящихся к вашему делу. Один из них – это аренда недвижимости, будь то склад или офис, или любое другое, необходимое Вам помещение.
Здесь и начинается самое интересное – в попытке найти это самое помещение, да еще и высокого уровня, да без посредников многие люди и совершают, порой фатальные, ошибки. Или цена безбожно завышена. Или собственник помещения не учел такие важные мелочи, как качественная электропроводка и стабильность вентиляционных систем. Или… Или…
Подобные «или», связанные с прямой арендой недвижимости, т.е. непосредственной арендой от собственника, можно перечислять, если не бесконечно, то очень долго. Неужели нельзя найти качественное помещение, не переплачивая риелторам? Конечно же, можно! Просто многие люди не учитываю или же просто не знают, что прямую аренду офиса от собственника может предложить управляющая компания.
Сотрудники подобной фирмы, подберут помещение, наиболее приемлемое по всем перечисленным Вами параметрам. Их отличие от риелторов заключается в том, что Вы будете платить им не за просмотр помещения, т.е. за голую, и, подчас, пустую информацию, а за исполнение Вашей мечты, которая, в данном случае, заключается в успешно вложении финансовых средств в плацдарм для Вашего бизнеса.
Сложно в это поверить, но управление недвижимостью – это совокупность множества, от аналитических до маркетинговых и психологических, ходов. Например:
- Какой район наиболее пригоден для Вашей сферы деятельности?
- Что необходимо в помещении, а от чего Вы можете отказать без особых потерь?
- Каким должен быть офис, чтобы нравится клиентам?
- Каким должен быть офис для комфорта и продуктивной работы сотрудников?
Эти и множество подобных вопросов окажутся решены в максимально сжатые сроки. Более того, сотрудник управляющей компании проведет и переговоры с арендодателем, включающие возможный торг, и непосредственное заключение договора прямой аренды на завершающем этапе.
