Оптимальным по совокупности архитектурного решения, функциональности и небольшой стоимости строительства является двухэтажный частный дом, состоящий из одного полноценного этажа и одного – мансардного типа.
Определяясь с параметрами будущего дома и количеством помещений в нем, необходимо учитывать размер вашей семьи.
Для того, чтобы все им было комфортно в будущем доме, необходимо, чтобы каждый из них имел свою отдельную комнату площадью от 12 до 18 м2.
Также в доме обязательно должна быть общая комната площадью от 20 до 40 м2, в которой будет собираться вся семья.
Каждый этаж должен иметь отдельный полноценный санузел, а площадь кухни должна составлять от 10 до 15 м2.
Прихожая, котельная – также обязательные помещения в частном дома.
Гараж рациональнее будет пристроить к дому, а не делать его составной частью.
Не нужно придавать дому сложную архитектурную форму.
Как показали сравнительные характеристики разных видов домов, наиболее низкую стоимость строительства и хорошие энергосберегающие характеристики имеют квадратные в плане дома, которые оборудованы простой двухскатной крышей.
В каждом помещении такого дома достаточно иметь одно стандартное окно.
Также рекомендуется делать всего один вход в дом.
Несомненно, нельзя воспринимать результаты исследований буквально и как единственно приемлемое решение.
Внешний вид будущего дома должен объединять в себе простоту и красоту, а это возможно только при использовании архитектурных элементов.
Но при компоновке внешнего вида дома все же не стоит забывать о том, что каждое не особо нужное окно или эркер ещё раз уменьшат ваш кошелек на кругленькую сумму.
Как правило, к удорожанию стоимости строительства частного дома приводят следующие архитектурные решения:
Любые выступающие или уходящие внутрь части здания, которые в плане меняют конфигурацию дома, от стандартной прямоугольной до разноплановой.
Увеличение или уменьшение угла крыши от стандартного уклона в 35 – 45 градусов, который является оптимальным для размещения в крыше мансардного этажа.
Наличие фасадных стеклянных систем, а также увеличение площади остекления за счет летнего сада, остекленных террас и просто больших по размеру окон.
Устройство дополнительных балконов, лоджий, галерей и террас, которые больше несут архитектурную, чем функциональную нагрузку.
Устройство подвала, особенно в случаях высокого уровня расположения грунтовых вод.
Планировка помещений без учета присоединения их к вентиляционной системе дома, которая имеет всего один вывод через крышу.
Смещенное размещение санузлов на разных этажах, что приводит к увеличению протяженности коммуникаций водопровода и канализации.
Увеличение расстояния между несущими стенами более 6 м при устройстве деревянного перекрытия.
Встроенный в дом гараж, что приводит к дополнительным работам в жилых помещениях, находящихся над ним, но зато позволяет сэкономить на мойке автомобиля, для этого потребуется минимойка karcher.
Наличие архитектурных деталей криволинейных форм, таких как арки и эркеры многогранной формы.
Также для полной ориентации в сравнительной стоимости построенного частного дома рассмотрим понятия общей стоимости дома и стоимости его единицы площади.
Практика показывает, что чем больше сам дом, тем меньшую себестоимость имеет его квадратный метр.
В случае многоэтажного загородного дома это объясняется просто: фундамент и крыша остаются неизменными независимо от этажности.
В случае же горизонтального увеличения дома, несмотря на то, что количество санузлов, протяженности коммуникаций, лестниц, электромонтажных систем и систем сигнализации остаются практически неизменными, увеличивается площадь наиболее затратных по стоимости наружных стен, длина фундаментов и площадь крыши, что приводит к увеличению стоимости квадратного метра такого типа дома.
