Любое здание вводится в эксплуатацию только после монтажа и подключения всех основных инженерных коммуникаций и сетей. Для обеспечения максимально безопасной их эксплуатации необходимо, чтобы все подключения были качественно выполнены в соответствии с проектом. Поэтому любые строительные работы, в том числепрокладка инженерных сетей проводится только специализированными компаниями.
Инженерные коммуникации обычно разделяют на наружные и внутренние, и выполняются эти работы, как правило, разными специалистами. От того, насколько они будут качественно выполнены, зависит работоспособность всех систем, которые обеспечивают жизнедеятельность человека: водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, вентиляции, а также их безопасное функционирование.
Прокладка наружных коммуникаций
Застройщик должен ответственно подходить к вопросу подведения и прокладки наружных коммуникаций для подключения инженерных сетей на каждом объекте. От этого непосредственно зависит надежность функционирования объекта и его эффективная эксплуатация. В случае ошибки на стадии проектирования либо строительства наружных сетей велик риск возникновения проблем таких, как, например, порыв теплотрассы или водопровода, засорение канализационных труб, механические повреждение электрокабеля или газопровода. Последствия для самого объекта и зданий, его окружающих, будут катастрофическими. Поэтому прокладка и проектирование инженерных систем должны выполняться с привлечением специализированных фирм-субподрядчиков.
Прокладка каждого вида наружных коммуникаций требует индивидуального проекта и может быть выполнена только специалистами. Например, для прокладки водопроводных и канализационных трубопроводов, теплотрасс характерно проведение больших объемов земельных работ с использованием строительной техники (рытье траншей, укладка труб, засыпка, восстановление грунтового покрытия). Кроме того, необходимо дополнительно обустраивать технические объекты (камеры для переключения, инспекционные колодцы, насосные станции, компенсаторы).
Монтаж внутренних коммуникаций
Инженерные сети внутри объекта призваны обеспечить водой, теплом, электричеством, вентиляцией и газом каждого отдельного потребителя, а также обеспечить систему учета их потребления.
Минимально необходимый объем коммуникаций, обеспечивающий санитарно-гигиенические нормы, – это водопровод и канализация, без которых объект невозможно эксплуатировать. Вторая по важности система – теплообеспечение, поскольку в наших широтах объект полгода находится в условиях низких температур. Системы теплоснабжения и водоснабжения тесно взаимосвязаны между собой. Далее следует разводка электропитания и устройство кондиционирования или вентиляции объекта. Здесь требуется строгое соблюдение правил электробезопасности. Подключение к газопроводу осуществляется обычно единой специализированной организацией по отдельному проекту.
