Строительство собственного дома – процесс ответственный, требующий вложения значительных средств, и серьезной проработки всех деталей, особенно, если планируется не дачный домик, а капитальная постройка, предназначенная для проживания целого семейства. И первой ступенью к осуществлению такого проекта является выбор участка, на котором можно рационально разместить все необходимые объекты и обеспечить комфортное жизненное пространство.

Коттедж в городе или загородный дом?

Для начала необходимо определиться – строить загородный дом или добротный коттедж в черте города. Именно от этого зависят остальные критерии выбора земельного участка под строительство собственного дома, тем более, что сейчас действуют скидки на ярославке, начиная от его площади и заканчивая стоимостью собственно земли. В городе доступная площадь земельного участка ограничивается соседними строениями, и уменьшается в зависимости от приближения к центральным улицам, а стоимость земли, наоборот, растет. За городской чертой можно найти участок попросторнее и стоимостью примерно на порядок ниже.

Участок на Ярославском шоссе

Городское строительство – «за» и «против»

Если отдано предпочтение возведению коттеджа на территории города, проблема инженерных коммуникаций решается сама собой – здесь легко подключиться к централизованным коммунальным сетям теплоснабжения, питьевой воды и канализации, электроснабжения. Вообще, все блага городского жительства будут налицо: близость торговых и обслуживающих точек, школ, больниц и стадионов, благоустроенные подъездные пути и т. п.

В этом случае трудно рассчитывать на площадь участка более 5 соток, но и этого будет достаточно для хорошо организованного индивидуального жилья с красивыми газонами, цветником и небольшим садом. Есть здесь и минусы – шум, суета и не слишком чистый воздух, свойственные любому городу, и, конечно, потерянное время в транспортных заторах.

Если строиться за городом

Участок под строительство домовладения вне городской черты может быть какой угодно площади, это зависит от предполагаемого способа использования земли. Выбирать участок нужно, исходя из следующих факторов:

Наличие и состояние подъездного пути к участку;

Возможность подключения к существующим коммуникациям или перспектива прокладки новых;

Благополучная экологическая обстановка – отсутствие поблизости свалок, промышленных объектов, очистных сооружений и т. п.;

Тип и состав грунта, форма участка, рельеф поверхности;

Окружающая природа.

На загородном участке легче распланировать необходимые объекты: собственно дом, полезные постройки – баня, теплица, гараж и тому подобные; огород, сад, ягодники, или, наоборот, небольшое животноводческое хозяйство.

В заключение следует добавить, что достоинства любого земельного участка могут перечеркнуть какие-либо правовые «подводные камни», которыми он обременен, и о которых умолчали власти или предыдущие хозяева. Поэтому, прежде чем сделать окончательный выбор, необходимо собрать всю возможную информацию о понравившемся участке.