Вступая в договорные отношения с тем или иным банком, необходимо отдавать себе отчет, что это достаточно непростой процесс, который к тому же длится определенный промежуток времени. Следовательно, все возможные нюансы лучше учесть заранее. Так, остановимся на положительных и отрицательных сторонах кредитования ремонта квартиры. Особенность кредита на ремонт квартиры заключается в том, что какую бы кредитную программу вы не выбрали, минимальный взнос не предусматривается. Однако прежде чем выдавать кредит (будь то беззалоговый или кредит под залог) банк проверяет клиента.

Такой подход вполне понятен, поскольку страховка на весь срок пользования кредитом оформляется в том случае, когда кредит выдается под залог имущества (как движимого, так и недвижимого). При ипотечном кредитовании (залогнедвижимость) предусматривается страхование жизни (если срок кредита превышает три года) — 0,35 % от суммы кредита, с уменьшением платежей по мере погашения кредита и страхование предмета залога — от 0,2% от залоговой стоимости недвижимости. Другие же программы страхования не предполагают.

После того, как банк удостоверился в вашем финансовом благополучии и решил предоставить кредит на требуемую сумму, необходимо подготовить пакет документов, которые нужны для заключения договора с банком, а именноо:

  • заполненная анкета-заявление на получение кредита на ремонт квартиры;
  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • справка о доходах за последние шесть месяцев либо другой документ (декларация о доходах за последние четыре квартала, справка с налоговой инспекции);
  • справка формы № 3;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость, которая предоставляется в ипотеку банку.

Выбирая беззалоговый кредит, следует предоставить аналогичные документы, за исключением документов по предмету залога.

Кр<зме того, необходимо помнить, что некоторые банки, оформляя заявку на получение кредита, требуют смету расходов и план ремонта квартиры. Естественно, когда ремонт выполняют работники строительной компании, подготовкой данной документации занимаются именно они. Однако если вы решили самостоятельно обустраивать свою квартиру, хлопоты по составлению сметы расходов и плана ремонта ложатся исключительно на ваши плечи. Зачастую оказывается, что на практике это сделать не так просто, как кажется в теории, зато, справившись со столь непростым заданием, по словам специалистов украинских банков, необходимую сумму можно получить на руки или предоставить реквизиты, на которые следует перечислить кредитные деньги.

«В случае оформления беззалогового кредита на приобретение строительных материалов банк безналичным путем перечисляет кредитные деньги на счет продавца», — утверждает Оксана Попова. Единственный нюанс, который лучше учесть заранее, — с момента подачи документов до выдачи денег может пройти от нескольких дней до двух-трех недель. Зато намного быстрее принимается предварительное решение о вероятности выдачи кредита. Так, специалисты банка НАДРА утверждают, что, указав свои доходы и желаемую сумму кредита, клиент в течение получаса получит информацию о возможности кредитования и сумме ежемесячного платежа либо, обозначив сумму ежемесячного платежа, ~ узнает об объем кредитования.

Случается, что банк готов предоставить клиенту кредит на ремонт квартиры, но официальных доходов последнего недостаточно для его погашения. Тогда банк вправе потребовать поручительства за клиента третьего лица. Этот вариант возможен как при беззалоговом кредите, так и при кредите под залог. Кроме того, если заемщик женат/замужем, то для получения кредита в большинстве банков необходимо предоставить поручительство жены/мужа заемщика. А в случае гражданского брака, заявленного анкетных данных, вам также потребуется поручительство своей гражданской «второй половины».

Еще один способ перестраховать себя от несвоевременного погашения кредита заемщиком и, соответственно, возможной судебной волокиты, — это проанализировать информацию о среднемесячном доходе клиента.

Как утверждают специалисты отдела розничных продаж КФ ОАО КРЕДОБАНК, в настоящий момент кредиты на ремонт квартиры пользуются достаточно широким спросом среди украинцев. Это связано с тем, что в последнее время увеличивается количество клиентов, которые вкладывают деньги в строительство нового жилья, соответственно, чаще возникает необходимость проводить ремонтные работы. Данный кредит банк предоставляет в виде отдельной услуги физическим лицам, сотрудничество же со строительными компаниями основано на инвестировании средств в строительство недвижимости, однако при этом дополнительные деньги на ремонт квартиры не выделяются.

Несмотря на перечисленные выше особенности, сотрудничество с банком по кредиту на ремонт квартиры выгодно и клиенту, и самому финансовому учреждению. Для вас подобный кредит являет — ся’способом сделать свою квартиру красивой и уютной, не откладывая воплощение идей на длительный срок. В свою очередь, банк, привлекая клиента на такое кредитование, получает возможность предоставить ему весь спектр банковских услуг, то есть комплексное обслуживание. В этом случае некоторые банки постоянным клиентам дают определенные бонусы, особенно если кредит на ремонт квартиры второй по счету, взятый в данном финансовом учреждении.
доска