Ремонт в кредит*

Ремонт — будь то косметический или капитальный “ требует определенной подготовки, которая в большинстве случаев начинается задолго до самих ремонтных работ и направлена на то, чтобы определить их продолжительность и масштабность. Конечно же, здесь все зависит от пожеланий и имеющихся средств, однако когда речь идет о ремонте квартиры в кредит, последнее не должно вас волновать. Сегодня украинские банки предоставляют физическим лицам на обустройство жилья различные суммы, что дает возможность сосредоточиться исключительно на идеях — на том, от чего будет зависеть размер кредита.

Естественно, для обычного косметического ремонта потребуются значительно меньшие растраты, нежели предполагает основательный и нестандартный подход к этому процессу. Но всегда ли можно обойтись ремонтными работами, направленными только на изменение интерьера квартиры, не прибегая к строительным? Именно это вам и предстоит определить, прежде чем отправляться в банк, так как масштабность работ и, соотв етствен но, продолжител ь ность ремонта — главные критерии, ориентируясь на которые вы сможете выбрать необходимую программу кредитования. Следовательно, составляя смету и план ремонта квартиры, каждую мелочь надо продумывать заранее: количество и цену строительных, отделочных материалов, сантехники, стоимость работ строительной бригады (если вы планируете прибегать к услугам таковой), электриков, сантехников и т. д.
замена кухонных столешниц

КАК ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТНЫЕ ДЕНЬГИ?

Определившись со сроками ремонта и суммой, которую можно потратить на это мероприятие, вам предстоит выбрать систему кредитования. В настоящий момент украинские банки

предоставляют физическим лицам несколько способов получения кредита на ремонт квартиры, в частности:

  • беззалоговый кредит;
  • кредит под залог, в качестве которого может выступать движимое и недвижимое имущество, депозит, размещенный в банке.

Беззалоговый кредит на ремонт квартиры, в зависимости от банка, выдается на сумму до 25 000 грн сроком не более чем на три года. Такой вид кредитования предполагает, что клиент не отчитывается перед финансовым учреждением за целевое использование кредитных денег. Другими словами, банк не интересуется, на что именно потрачены предоставленные средства, главное. Чтобы клиент вовремя погасил кредит. Соответственно, само название — «беззалоговый кредит» — говорит о том, что в данном случае залог не требуется.

«Беззалоговый кредит выдается на определенных условиях и на приобретение определенного вида товаров (металлопластиковых окон, строительных, отделочных и прочих материалов, необходимых для ремонта квартиры и обустройства интерьера). Во всех остальных случаях банк требует, чтобы клиент предоставил залог», — говорит Оксана Попова, руководитель проектов кредитования физических лиц департамента развития розничного и корпоративного бизнеса АКБ ТАС-КОМЕРЦБАНК.

В то же время специалисты банка НАДРА утверждают, что беззалоговые кредитные средства можно получить на любые цели, которые преследует заемщик, чтобы сделать ремонт квартиры или дома (в том числе и на покупку мебели), но при этом кредит без залога выдается только под поручительство третьих лиц.

Некоторые банки также выдают беззалоговый кредит участникам зарплатных проектов. По данным отдела розничных продаж КФ ОАО КРЕДОБАНК, на пла

тежную карточку установлен лимит — до 400% среднемесячного оклада. Если говорить о продолжительности такого кредита, он может быть предоставлен на срок действия карточки с возможностью пролонгации.

С кредитом, который выдают под залог, дело обстоит несколько по-другому. Максимальная сумма кредита на ремонт квартиры, который предоставляется под залог движимого имущества, по словам специалистов отечественных банков, составляет не более 50% его стоимости, под залог недвижимого имущества — не превышает 70 % его рыночной стоимости. В зависимости от банка, такие кредиты выдаются на срок от пяти до пятнадцати лет под 17,5-21% годовых в гривнах, 10,5-16% — в долларах США и 9-12,5% — в евро.

Кроме того, желающим взять кредит на ремонт квартиры, необходимо помнить еще о некоторых суммах, которые оплачиваются одноразово. К примеру, это может быть стоимость оценки имущества, нотариальных услуг, а также банковского обслуживания.

Системы погашения, также как и ставки по данному виду кредитования, существуют разные. Так, кредит можно погашать ежемесячно равными частями (при этом проценты начисляются на фактическую сумму задолженности) либо по классической системе погашения задолженности с уменьшением ежемесячных платежей. Если же появилась возможность рассчитаться с банком раньше срока, указанного в договоре, вы вправе сделать это в любое время, причем без каких-либо штрафных санкций со стороны финансового учреждения.

Выбирая кредитную линию, предполагающую залог в виде недвижимости, необходимо принимать во внимание тот факт, что банк за предоставление такого кредита может взымать ежемесячную комиссию в размере 20-50 грн.

Еще один вид кредитования, по словам специалистов отечественных банков, предполагает выдачу кредита под залог депозита. Он предоставляется вкладчикам банка на сумму, не превышаю 90% от суммы депозитного вклада. Продолжительность этого кредита — до истечения срока действия договора депозитного вклада. Учитывая, что суммы, которые выделяет банк на ремонт квартиры под залог, больше, нежели в случае беззалогового кредита, банк в обязательном порядке контролирует, куда были потрачены кредитные деньги путем проверки ордеров, чеков, квитанций и пр.

Естественно, от величины и срока пользования кредитом зависят не только условия вашего сотрудничества с финансовым учреждением, но и сумма ежемесячного платежа по этому самому кредиту.