Если виновник потопа не признает себя таковым и отказывается платить за причиненный ущерб, не остается ничего иного, как подать на него в районный суд. Однако чтобы получить судебное удовлетворение, пострадавшему придется приложить немалые усилия и, конечно же, изрядно потратиться на судебные издержки.
К исковому заявлению необходимо собрать следующие документы: акт о залитии, дефектный акт, смету ремонтных работ. Также потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, выдаваемое при приватизации, и т. п.) и справку-характеристику БТИ (Бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества).
Акт о залитии составляется комиссией из представителей ЖЭКа в день происшествия или на следующий день. Услуга эта предоставляется бесплатно. В документе должны быть перечислены нанесенные затоплением повреждения. Акт должен быть заверен подписями членов комиссии и печатью ЖЭКа.
В дефектом акте определяют условия и объемы работ, необходимые для ремонта повреждений. Данный документ составляется строительной организацией, которая имеет лицензию на строительные работы, по специальной утвержденной форме.
На основе дефектного акта той же или другой строительной организацией составляется смета, в которой расписываются необходимые или уже проведенные ремонтные работы с указанием стоимости строительных материалов и работ. Строительные компании берут за эти услуги около 2-4% от насчитанной в смете суммы.
