Строительно-монтажные работы — наиболее интересная и объемная часть «глобальных перемен». Как и в первой части, здесь присутствует свое действующее лицо — ПРОРАБ. Он, если хотите, родственник! Ведь у человека должна быть мотивация сделать все, «как для себя». Вы должны быть готовы проявить максимальное терпение и понимание. Тут уж. Ваша, господа, очередь перевоплощаться. Стоит сразу оговориться — мы не рассматриваем «среднестатистического» Иван- Федорыча с карандашом за ухом и перманентной дымящейся сигаретой во рту. Безусловно, это должен быть профессионал в своей отрасли. И тут уж давать совет нашим читателям по профессионально-психологическому рекогнайзингу выходит далеко за рамки статьи.
Весь процесс начинается с поединка АРХИТЕКТОР-ПРОРАБ (ГАП — главный архитектор проекта и ГИП — главный инженер проекта). Рефери — ЗАКАЗЧИК. Смысл обсуждение бесспорно «гениального» проекта на предмет технологичности и стоимости исполнения дизайнерских «перлов» и их принципиальная (или нет) необходимость. Как правило, вследствие такой беседы происходит замена решений на аналогичные в плане эстетики, но при этом, устраивающие заказчика материально.
Результатом должно стать однозначное понимание всех сторон «что и как мы строим». Далее, силами подрядчика подготавливается сметная документация, что является кульминационным моментом в дуэте ПРОРАБ-ЗАКАЗЧИК. Наиболее разумным на данном этапе станет подписание договора. Это сделает отношения прозрачными, честными и создаст творческую атмосферу на объекте. По заверению хозяина квартиры, которую мы рассматриваем, договор — это необходимый момент для дальнейших отношений, но акцент все же стоит делать на рекомендациях людей, с которыми сложились доверительные отношения. Это — главный критерий в выборе подрядчика. Полагаясь лишь на договор с незнакомыми людьми, клиенты зачастую становятся заложниками непредвиденных различных ситуаций, исход которых не всегда удовлетворяет последних. Следует отметить, что помимо стоимости самих работ, существует еще одна, немаловажная статья расхода — строительные и отделочные материалы. Первая является вотчиной прораба, и оговаривается при составлении сметы и подписании договора. Вторая — вотчина архитектора.
