С каждым годом обычный облик вашей квартиры, планировка, интерьер перестают вас радовать. Вы начинаете задумываться о проведении ремонта, а также может возникнуть и мысль о перепланировке квартиры. При возникновении мысли о перепланировке нужно задуматься о том, что может вам для этого потребоваться. Для начала вам следует определиться с теми изменениями, которые вы хотели бы произвести в собственной квартире.
Подумать над тем, что именно вы хотите решить, создавая что-то новое. Для обычной городской квартиры свойственна теснота, многие помещения обладают малыми функциями. Именно поэтому проводится перепланировка. Ванна и санузел могут быть объединены, а также можно объединить кухню и смежную комнату. Все это создаст видимость расширения пространства. Благодаря объединению нескольких помещений можно получить дополнительные метры, комнаты визуально становятся более светлыми и просторными. Даже стандартная типовая городская квартира сможет стать визуально просторнее благодаря правильно подобранному интерьеру, светлым материалам напольных и настенных покрытий, стеклу и отражающим поверхностям.
НА ЗАМЕТКУ
Задумывая перепланировку сразу подумайте, как вы будете избавляться от тараканов. Ведь тараканы могут нести вред! Во-первых, если у вас маленькие детки, то им может быть интересен вкус этих насекомых. Во-вторых, тараканы в квартире, в разовых исключениях, являются переносчиками различных инфекций. В-третьих, это просто не эстетично. Тем более, что 97% из ста очень брезгливы по этому поводу. Места, в которых заводятся тараканы, чаще связаны с едой или какими-либо отходами. Но встречаются они и в зале, и в обыкновенной жилой комнате.
После определения с вариантом перепланировке нужно задуматься о законности своей будущей перестройки.
Для этого необходимо выполнить несколько очень простых действий. Собрать пакет документов для жилищной инспекции:
- выписка из домовой книги
- копия лицевого счета
- поэтажный план с экспликацией
- копии правоустанавливающих документов.
Затем вам следует создать проект перепланировки. Что создавать – эскиз или проект – будет зависеть только от того, насколько сложными будут работы по перепланировке.
Начать выполнять работы можно будет только после получения официального разрешения на проведение работ. Проведение незаконной перепланировки можно считать административным правонарушением. За это вам может грозить уплата штрафа, а также проведение согласования этих работ задним числом. Но, если только проведенные вами работы будут нарушать какие-либо строительные нормы, то вас в обязательном порядке заставят вернуть все в исходное положение.
Есть несколько основных правил, которыми следует руководствоваться в том случае, если задумали проводить перепланировку квартиры:
1.Нельзя располагать ванную комнату, туалет, санузел над жилыми комнатами или кухней в квартире, которая располагается ниже вашей. Подобным способом можно разместить названные помещения только в случае с двухуровневой квартирой (вы сможете залить только самого себя).
2.Второе правило вытекает из первого. Никогда не следует делать свои жилые комнаты под ванными, санузлами, кухнями соседних помещений, располагающихся сверху от вас. Исключением опять являются двухуровневые квартиры.
3.Не стоит прикреплять к межквартирным стенам или перегородкам трубопроводы и сантехприборы. Нельзя располагать любой сантехнический прибор возле стены, граничащей и жилой комнатой.
4.Не стоит делать кухню над жилой комнатой.
5.Нельзя зашивать инженерные сети здания, их соединения, а также арматуру. Обязательно оставьте доступ к ним.
6.Нельзя объединять воедино вентиляционные каналы, отходящие от разных комнат. Например, нельзя объединять вентиляции спальни с кухней, так как будут объединены вентиляции из помещений, где располагаются газосодержащее оборудование.
7.Если у вас есть хозяйственно-питьевой водопровод, то обязательно нужно установить дополнительный кран, чтобы установить на него шланг со специальным распылителем. Он необходим на случай возникновения пожара. Длина шланга должна позволять потушить возникший пожар в любой комнате в вашей квартире. Можно установить дополнительно автономные пожарные извещатели. Желательно их установить в каждой комнате квартиры.
8.Высота потолков в квартире должна быть не менее двух с половиной метров.
9.Следует помнить, что ни при каких обстоятельствах нельзя увеличивать оконные проемы в квартирах.
Следует также помнить, что если ваша квартира находится в доме, который является архитектурным или историческим памятником, то вам обязательно перед перепланировкой квартиры потребуется специальное разрешение администрации, которое будет согласовываться с Министерством культуры.
