Для длительной и безопасной эксплуатации любой недвижимости необходимо проводить комплекс мероприятий, поддерживающих и обеспечивающих надлежащее состояние объектов недвижимости. Что и говорить, на сегодняшний день, к большому сожалению, далеко не каждый собственник коммерческой или жилой недвижимости в состоянии качественно и своевременно выполнять различные операции по содержанию недвижимости.
Впрочем, данный вопрос можно безболезненно решить, доверив свое недвижимое имущество профессиональной управляющей компании.
Дело в том, что работы по эксплуатации недвижимости являются весьма трудоемким и длительным процессом. При всем при этом перечень работ, входящий в понятие «эксплуатация недвижимости» чрезвычайно широк, посмотреть их можно здесь. Некоторые из этих работ могут носить разовый характер, некоторые – регулярный.
Управляющая компания в обязательном порядке проведет детальное обследование вверенного объекта недвижимости. Данная проверка может проводиться от нескольких дней до нескольких месяцев. Специалисты управляющей компании проведут полную инвентаризацию объекта, оценку степени износа всех систем. Результатом проведенной проверки будет являться письменный отчет, в котором будет указана объективная информация о состоянии данного объекта, а также будут внесены статьи расхода на его содержание.
Плюс ко всему прочему, специалисты управляющей компании подготовят техническую документацию по эксплуатации вверенного объекта: план и перечень работ по каждой системе, а также должностные инструкции для всех сотрудников компании и так далее. Поскольку непосредственная эксплуатация вверенного объекта недвижимости (сезонная подготовка, плановые ремонтные и восстановительные работы) будет проходить в строгом соответствии с разработанной технической документацией, а также согласно требованиям надзорных и контролирующих органов и в соответствии с законодательством.
Управляющая компания, безусловно, будет контролировать состояние всех систем вверенного объекта недвижимости, а также выполнять регулярную оценку технического состояния здания. Помимо всего прочего, специалистами управляющей компании будет проводиться корректировка, выполняемых работ с учетом факторов, влияющих на состояние недвижимости, а также изменением технических и законодательных требований.
Качественная и профессиональная работа управляющей компании по эксплуатации вверенного объекта недвижимости гарантирует собственнику:
• Исключение аварийных ситуаций на инженерных сетях, особенно в сезонный период.
• Оперативное устранение аварийной ситуации с проведением полного комплекса ремонтно-восстановительных работ.
• Стабильное обновление материально-технической базы вверенного объекта недвижимости и его коммуникаций.
• Повышение комфорта в здании, что в свою очередь будет обеспечивать большую экономическую отдачу от использования недвижимости.
• Сохранение вверенного объекта недвижимости в надлежащем состоянии длительное время.
Доверив свою недвижимость профессионалам в лице управляющей компании, собственник снимет со своих плеч непосильную ношу в виде забот по ее эксплуатации.
