Экспертизу и расчет стоимости ремонтных работ может проводить также государственная служба (в Киеве — Киевский научно-исследовательский институт судебных экспертиз). Некоторые судьи, кстати, запрашивают именно экспертное заключение государственной организации. Государственная экспертиза стоит намного дешевле, однако процедура в таком случае затягивается на несколько месяцев, поскольку, как правило, эта служба занята на квартал вперед.

При подаче иска в суд пострадавший должен уплатить госсбор в размере 1% от суммы иска (то есть суммы ремонтных работ, указанной в смете) плюс 30 грн. судебно-информационного сбора за рассмотрение материального спора.

Исковое заявление будет рассматриваться судом при условии его правильного оформления. Иск должен содержать следующие сведения:

1. Название суда, куда подается заявление.
2. Имена истца (жертвы затопления) и ответчика (виновника затопления), а также имя представителя истца, если документ подается им, их место проживания, почтовый индекс, телефон.
3. Содержание исковых претензий.
4. Сумма иска.
5. Изложение обстоятельств, которыми истец обуславливает свои претензии.
6. Доказательства, которые подтверждают каждое обстоятельство.
7. Перечисление документов, которые прилагаются к заявлению.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем с указанием даты подачи документа. К заявлению также прилагаются копии его самого и копии всех документов, а также квитанции, подтверждающие оплату судового сбора и затрат на информационно-техническое обеспечение рассмотрения дела. Если заявление подается представителем истца, то потребуется доверенность или другой документ, подтверждающий его полномочия.

Помимо выплаты материального ущерба с халатного соседа возможно стребовать и компенсацию за моральный ущерб, которая может достигать нескольких тысяч гривен. Согласно Гражданскому кодексу Украины моральный ущерб заключается в физической боли и страданиях, которые физическое лицо претерпело, в частности, в связи с уничтожением или повреждением его имущества. В соответствии со статьей 137 Гражданско-процессуального кодекса в исковом заявлении должно быть прописано, в чем заключается моральный ущерб, какие неправомерные действия или бездеятельность к нему привели, из каких соображений истец исходил, определяя размер ущерба, и какими доказательствами это подтверждается.

Размер возмещения морального вреда суд определяет в зависимости от «характера и объема страданий (физических, психических, душевных) и других обстоятельств». В частности, учитывается состояние здоровья потерпевшего, тяжесть вынужденных изменений в его жизненных и производственных отношениях, степень снижения престижа, деловой репутации, время и усилия, необходимые для возобновления прежнего состояния. А в качестве доказательства того, что у вас был самый что ни на есть моральный ущерб, потребуется выписка из медицинской карты или лист нетрудоспособности. То есть медицинское учреждение должно документально подтвердить — затопление вас так расстроило, что это навредило вашему здоровью.

Если виновник потопа не признает себя таковым и отказывается платить за причиненный ущерб, не остается ничего иного, как подать на него в районный суд. Однако чтобы получить судебное удовлетворение, пострадавшему придется приложить немалые усилия и, конечно же, изрядно потратиться на судебные издержки.

К исковому заявлению необходимо собрать следующие документы: акт о залитии, дефектный акт, смету ремонтных работ. Также потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, выдаваемое при приватизации, и т. п.) и справку-характеристику БТИ (Бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества).

Акт о залитии составляется комиссией из представителей ЖЭКа в день происшествия или на следующий день. Услуга эта предоставляется бесплатно. В документе должны быть перечислены нанесенные затоплением повреждения. Акт должен быть заверен подписями членов комиссии и печатью ЖЭКа.

В дефектом акте определяют условия и объемы работ, необходимые для ремонта повреждений. Данный документ составляется строительной организацией, которая имеет лицензию на строительные работы, по специальной утвержденной форме.

На основе дефектного акта той же или другой строительной организацией составляется смета, в которой расписываются необходимые или уже проведенные ремонтные работы с указанием стоимости строительных материалов и работ. Строительные компании берут за эти услуги около 2-4% от насчитанной в смете суммы.