Ремонт в хрущевке
Ремонт в хрущевке

При составлении плана грядущей перепланировки важно учитывать специфики как самой квартиры, так и всех живущих в ней людей.

При перепланировке жилплощади внутри здания дозволено демонтировать или смещать стены, что делает простор удобным для жизни. Но данные работы обязывают иметь легитимные документы. В противном случае могут начаться путаница с законодательством, понадобиться выплачивать санкции.

Если в проектах планируются кардинальные изменения всей жилплощади, нужно незамедлительно навести порядок во всех документах. Для полного порядка требуется:

  • создать новый технический паспорт жилья;
  • получить согласие на перепроектирование;
  • организовать документы собственника жилья;
  • подготовить лицензию, что жилье отвечает пожарным нормам безопасности;
  • создать новый план проекта.

Гораздо больше нервов и времени отбирает узаконивание переработок. И этот пункт зачастую усложняется, если его оставить потом. По действующему законодательству для большинства работ, связанных с перестройкой квартиры, не требуется заблаговременное разрешение.

Чтобы легитимизировать их, нужно лишь указать изменения в техническом паспорте недвижимости и получить справку из БТИ. Главное – не затрагивать несущие конструкции. Для однокомнатного или двухкомнатного дома такая надобность может возникнуть, если есть желание более качественно использовать квадратные метры, создав многофункциональную планировку.

В помещениях с большой площадью собственник может обустроить комнаты по своему усмотрению, модифицировав их размер, размещение, назначение. Например, объединение ванной и санузла.

Это удобный вариант для компактных жилищ и один из самых несложных методов расширить ванную. Демонтаж перегородки и перепланировка трубопровода поможет сделать пространство более удобным и организованным. К тому же можно сэкономить на дверях.

Альтернатив реконструкции хрущевок имеется множество. Но зачастую разделяются смежные комнаты, из-за неудобств, что они доставляют.

Объединение кухни и комнаты в единое пространство с жилой комнатой или коридором – самый известный прием расширения. Кто-то планирует таким образом организовать кухню-гостиную, кто-то увеличить кухонную зону и сделать ее более удобной. Если в плане видно, что стена опорная, соединение создают с непременным укреплением.

Также есть вариант присоединения балкона к кухне или комнате. Это очень признанный способ расширения полезной площади квартиры. Однако он учитывает демонтаж фасадной стены новостройки и перестановку инженерных сетей (вынос радиаторов отопления на лоджию).

Поэтому это считается реконструкцией, требующей извлечения соответственного разрешения. Присоединяя балкон к кухне либо комнате с вмешательством в опорную стену, нужно предварительно основать проект реконструкции.

При использовании газовой плиты необходимо разъединить кухню и жилую комнату сдвижной перегородкой. Умная перепланировка здания разрешает сделать его более функциональным и комфортным для проживания. Объединение санузла или его расширение благодаря коридору, формирование арок между комнатами в дверных отворотах, замену ванны душевую кабину можно реализовать достаточно быстро.

Если же в планах пристроить балкон, объединенный с кухней или обустроенный отдельный вход в квартиру, нужно быть готовым к длительному юридическому оформлению и «беготне» с документами.

Напоследок, можно упомянуть, что, несмотря на свою устаревшесть, хрущевки все еще пользуются спросом у людей из-за своей доступной стоимости. Решение задачи с маленьким метражом кухни и санузлов можно найти в смещении перегородок и грамотной перестройки.

Также следует безусловно помнить, что даже минимальные трансформации в жилье обязаны быть законно дозволены. Игнорирование такого правила может привести к оплачиваемым последствиям.

Ремонт в хрущевке
Ремонт в хрущевке
Ремонт в хрущевке
Ремонт в хрущевке