При принятии решения осуществить перепланировку в собственной квартире, прежде всего, необходимо обратиться в БТИ. Эта процедура позволяет удостовериться в том, что ранее такие работы с данной квартирой не проводились. Этот аспект необходимо учитывать, если вы купили недвижимость на вторичном рынке. В БТИ следует получить паспорт и сверить указанные в нём сведения с текущим состоянием помещения. Далее можно составлять проект. Если нет желания заниматься этой процедурой самостоятельно, поможет частный дизайнер интерьера, который разработает последовательный план действий, составит сам документ и осуществит все необходимые работы.
Но если вы решили заниматься данным вопросом самостоятельно, знайте, что для согласования перепланировки подаётся или проект, или эскиз. В первом случае можно выбрать готовый шаблон или разработать свой. Объём работ всегда зависит от характера и количества изменений, которые вы желаете произвести. Проект обычно необходим, если нужно осуществить установку лестницы, возведение тяжёлых перегородок или смонтировать коммуникации. Непосредственной разработкой данного документа занимаются специализированные компании, имеющие допуск СРО.
При несложных перепланировках составляется эскиз. Изменения в данном случае отмечаются прямо на копии плана БТИ. Обязательно учитываются работы по монтажу/демонтажу стен и перекрытий, установке дверных проёмов, изменению оконных и т. д.
Выводы
Таким образом, разработка проектной документации при проведении ремонтных работ в квартире – серьёзный этап. Непосредственным созданием проекта занимаются специализированные организации, которым вы заранее предоставляете необходимые сведения. Вы можете осуществить это самостоятельно или привлечь дизайнера, который не только поможет в разработке проекта перепланировки, но и доведёт ремонт до логического конца.
