К внутридомовым сетям (Статья 1. 3) относится, в частности, внутриквартир- ная разводка электросети. Сами вы ее сделать (как следует из закона) законно не сможете, не разработав и утвердив в органах местного самоуправления проект реконструкции своей квартиры. Все, кто перетягивал розетки в своей квартиры на место поудобнее, обязан вернуть их на прежнее место (Статья 3.).
Казалось бы, пункт 2 указанной статьи четко указывает путь к решению проблемы перепланировки. Вы берете «разрешение» на реконструкцию в райадминистрации (исполкоме). А там «прыпыс»: получить согласие всех соседей сверху снизу и по бокам. Уже это часто более чем проблематично: «не хочу я, чтобы вы мне тут грюкали».
Но сейчас о главном. Разработку проектной документации на перепланировку квартир (не путать с дизайн-проектом) необходимо осуществлять в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и согласовывать с местными органами государственного надзора. Приходите Вы к районному санитарному врачу (он, естественно, тоже надзирает). Показываете ему проект реконструкции своей квартиры, в котором исчезла стена (не несущая !!!) между кухней и гостинной. А он отвечает: «СниПы не предусматривают существования одного и того же помещения в двух ипостасях: и подсобное, и жилое — разделите их перегородкой». Ну что, проясняется ситуация? А насчет исчезновения именно не несущей перегородки, я упомянул не зря. Потеряв всякую надежду на здоровое решение своих жизненных фантазий, граждане вытворяют, что хотят. В частности, трогают неграмотными и безответственными строительными руками несу-
Вот еще один пример. В новом ДБН В.2.2- 15-2005 четко сказано «Не допускается размещение туалета и ванной (или душевой) над жилыми комнатами и кухнями». А над коридором? Мне известен случай, когда хозяева решили сделать не два, а три санузла (очень большая семья). Под один из них выделили часть коридора и вход в него организовали прямо из спальни (не в несущей стене!!!).
Санитарный врач нашел-таки проект. А почему собственно? Что-то не то происходит в этой сфере. Каких то три года назад можно было обосновать решение разместить части санузла над спальней: «мы сделаем двойную гидроизоляцию и мы сделаем тройную шумоизоляцию». И решение, с моей точки зрения — часто вполне обоснованное, согласовывалось. Ведь все прекрасно знают, что далеко не всех СниПов удается придерживаться даже в процессе проектирования зданий и сооружений. Просто раньше здоровая логика побеждала. Сейчас же, после ряда коллизий с обрушением стен, дуют на воду в опасениях за свое кресло, _ и стимулируют обрушение стен, А кто сказал, что нельзя трогать несущие стены.
Просто образованный проем необходимо усилить — и все. Это знают все инженеры-конструкторы. Просто нужно просчитать конструкцию. Так почему же при слове «несущая» у надзирающих инстанций начинается дрожь коленная? Чтобы согласовать проект реконструкции, даже не имеющий никаких «проблем» со СниПами, необходим часто год жизни и тысячи у.е. как оплата человеку, занимающемуся оббеганием инстанций. Таковы киевские реалии. Не все надеются дожить этот год, наверное. Или не все видят логику в трате лишних тысяч. Поэтому и появились те 90% перепланировок.
Какое непосредственное отношение имеет дизайн интерьера к согласованию перепланировок? Только то, что дизайн-проект создается для ремонта. А любое строительное действие внутри интерьера есть незаконным без разработки и согласования проекта реконструкции. Все об этом знают. И все так делают (включая тех, что пишут законы и нормы). И живут так, дожидаясь, что в государственных органах найдется хоть какой-то путь к здоровым решениям, а не к созданию обширнейшей сферы потребления взяток.
Оставшимся законопослушным 10% я посоветую набраться терпения и дополнительных средств для обращения в лицензированные проектные организации за заказом, кроме дизайн-проекта.
