При желании стать владельцем собственной квартиры необходимо хорошо задуматься о том, где лучше совершить покупку: в новом доме с идеальным ремонтом и без необходимости вложения дополнительных средств на ремонт, или в старом доме с устаревшими стандартами.
Зачастую многие стремятся именно к первому варианту. Ведь именно так покупатель будет уверен в юридической чистоте, защите со стороны государства и в отсутствии лишних трат, несмотря на то, что именно старые квартиры стоят гораздо дешевле. Специалисты рекомендуют рассматривать 6 критериев для того, что бы купить новостройку в димитровграде.
Ценовая категория
При выставлении на продажу квартир застройщик часто указывает в объявлении самую низкую цену на одну из самых неликвидных квартир в доме. Соответственно лучшие варианты стоят существенно дороже. С продавцом важно оговаривать этот момент и заранее уточнять курс компании. Окончательная цена не должна отличаться от той, что будет прописана в договоре и в дальнейшем без ведома покупателя она меняться не может.
Продавец
Обращая внимание на новостройки нужно знать, что в одном доме могут быть разные продавцы: подрядчики, застройщики, инвесторы. Соответственно цены могут отличаться. Важно уточнять всю информацию о продавце, особенно его прошлые проекты и судебные разбирательства.
Тип дома
Преимущества есть у всех видов построек, но специалисты лучшими называют монолитные дома. В этом случае вся нагрузка распределяется равномерно по литому каркасу дома. Кроме того, узаконить и совершить перепланировку при желании владельца гораздо проще, ведь нет боязни разрушить несущую стену. Также несомненное достоинство такого дома заключается в повышенных свойствах тепло- и звукоизоляции.
Документы, предоставляемые продавцом
Любой покупатель имеет право получить на руки следующие документы:
- официальное разрешение на работы;
- технические и экономические документы;
- заключения государственных органов;
- проект;
- бумаги, которые подтверждают право собственности застройщика на землю.
Количественное значение этажей, подъездов и квартир
Верхние этажи пользуются спросом из-за вида и меньшего количества соседей сверху. Но стоит понимать, что без электричества не будет возможности подняться на этаж за короткое время или с ребёнком на руках. Решение купить квартиру на верхних этажах должно быть взвешенным.
Местная инфраструктура
Перед покупкой нужно узнать, что застройщик предусмотрел дополнительно, как будет расположен подъезд к дому, какая будет парковка, облагородит ли он участок рядом и многое другое. Особенно это актуально при видимо небольшом дворе, но большом доме. Возможно с парковкой будут проблемы.