В идеале возведению любого загородного коттеджа должен предшествовать выбор участка под его застройку. Вне зависимости от того, как в итоге будет выглядеть отстроенный дом, задача каждого владельца обеспечить проведение геологической высококвалифицированной разведки. Третьей необходимой составляющей, предшествующей началу проведения всех строительных работ является разработка архитектурного проекта будущего коттеджа.
На этой стадии должны быть учтены все ландшафтные особенности участка: будь то лесной массив или берег, дачный участок или кооператив.
НА ЗАМЕТКУ
Покупая участок для будущего строительства коттеджа лучше всего сразу вызвать кадастрового инженера для межевание земельного участка и закреплению на местности границ участка.
В большинстве случаев площадь коттеджей не превышает сотни квадратных метров и потому, чаще всего они выполняются одноэтажными. Тщательно продумываются подходы и подъезды, учитывается ориентация строения по сторонам света. Желательно, чтобы входы и въезды располагались с северного направления, а жилые комнаты выходили на южную сторону, либо на юго-восток. Открытые ландшафты и террасы должны быть полностью сориентированы на юго-запад. Данная ориентация – идеальный вариант, однако иногда приходится делать выбор исходя из критериев внешнего облика строения, и в этом случае именно ландшафт будет являться определяющим «пунктом».
В коттеджи подобного плана зачастую не входит большое количество спальных помещений, часть сэкономленной площади перераспределяется в пользу кухни или гостиной. Кухня, гостиная и столовая нередко становятся единым целым.
