Продажа недвижимости: мифы и реальность*658

Продажа жилья – процесс не лёгкий, он требует знания и опыта. Что же нужно знать, чтобы избежать чужих ошибок и какие из них самые распространённые?

№ 1: Поиск профессионального агента

Нередко они продавцами выбираются по знакомству. Но при всем этом редко кто обращает внимание на агентство, в котором работает риелтор. А в этом и заключается главная ошибка, поскольку именно к его выбору следует подойти особо тщательно. Необходимо выяснить, давно ли это агентство работает и какие услуги способно оказать.

Правильно выбранный агент, уже половина успеха: вряд ли серьёзная фирма, такая как 1realty.ua, станет держать непрофессионала.

№ 2: Оценка жилплощади по телефону

Продавцы нередко считают, что риэлтеру достаточно словесное описание квартиры для её оценки. Они считают, что если риэлтер не смог вот так сразу назвать цену – он мало что смыслит в недвижимости. Некоторые думают, что при обзвоне нескольких агентств, можно вычислить среднюю её стоимость. Конечно, её цену можно определить и заочно. Но следует помнить, что даже одинаковые по метражу квартиры могут иметь, даже находясь в одном доме, различную стоимость. Оценка может быть различной с окончательной в несколько сот долларов. Так что определить точную её цену риэлтер может лишь после всестороннего осмотра.

№ 3: Надо пользоваться услугами несколько агентств

Серьёзные фирмы по работе с недвижимостью предпочитают иметь дело с продавцами лишь по договору, который обязывает клиента в не пользоваться услугами других агентств. Конечно, это в некоторой степени вызывает недоверие у продавцов, ибо они полагают, что эксклюзивный договор значительно может снизить шансы быстрой продажи.

№ 4: Нет необходимости в проверке истории квартиры

Проверка предполагает экспертизу объекта недвижимости юристами. Главная её задача – выявление вероятных причин, которые в дальнейшем могут привести к отмене сделки через суд. Вначале может показаться, что в этом лишь может быть заинтересован покупатель. В реальности же, это надо и продавцу.

№ 5: Имеется единый перечень документов, нужных при продаже недвижимости

Любая сделка ограничена своими особенностями, влияющими на необходимый состав документации. На это может влиять число хозяев, наличие среди них иждивенцев, инвалидов, вид собственности, тип жилья и т.д.

№ 6: Качество работы агента зависит от количества людей посетивших объект

Обычно, множество просмотров бывает в случаях, при самостоятельной продаже, без участия агента.

№7: Основная цель агента поиск покупателя

Это основное заблуждение. Найти его несложно. Но именно здесь и начинается самая работа, ибо риелтор должен обеспечить клиенту наиболее выгодную цену.

№ 8: Право на собственность должно быть оформлено нотариально

Не редко после оформления у нотариуса продавец считает, что квартира уже продана и можно взять за нее денежные средства. Но не тут-то было. Нотариусом только сделка фиксируется и удостоверяется. Передача прав на владение жилплощадью проводится в «Росрегистрации».

№9: Время регистрации одинаково

Официально на это уходит 10 дней, но её плохо продуманная работа растягивает этот процесс на более долгий срок.

№ 10: Продавец волен получить денежные средства из ячейки в банке самостоятельно

Покупатель недвижимости кладёт средства в ячейку еще до оформления нотариально. Продавец ими может воспользоваться лишь после того, как будет проведена регистрация и покупатель оформит право на собственность.

Мойки из искусственного камня

Без мойки на кухне делать нечего. Материал для их изготовления существует различный. В статье мы рассмотрим подробнее раковины из искусственного камня, их достоинства и недостатки.

Изготовленные из вечного, как сама жизнь материала – камня, они отлично подходят к различным стилям оформления кухни. А современные технологии придают им различные формы, цвета, схожесть с натуральными камнями.

Такие раковины называются еще «керамогранитные» и отливаются из композитного материала с минеральным наполнителем (мраморная крошка, кварц, стекловолокно), определяющим фактуру и цвета мойки. Связываются все составляющие при помощи акрила. При таком составе наблюдается значительное повышение эксплуатационных свойств.

Самое полезнейшее свойство моек Blanco – электроизоляция, что обеспечивает безопасность при скоплении электрических приборов и влажности. Они также устойчивы к воздействию химии. Такие сильно действующие вещества, как ацетон и кислоты не повредят их поверхности. Допускают применение любого чистящего средства. Ну а если царапина все же образовалась, то ее можно зашлифовать.

Чем же керамогранитные мойки Blanco так привлекательны? Тем, что они обладают более эстетичным внешним видом. На выбор представлены многообразие форм, размеров. Они абсолютно бесшумны и очень прочные, легко подходят к любым столешницам и кухонным гарнитурам.

Как и у всего остального, раковины имеют и свои недостатки. Во-первых, стоимость их на порядок отличается от аналогов из нержавеющей стали. Во-вторых, их вес создает трудности при перевозке и установке. Для последнего лучше вызвать профессионалов. Не допускается чистка металлическими губками. При попадании красящих веществ, необходимо немедленно очистить раковину.

Каким должен быть правильный уход за керамогранитными мойками? Какого-либо специального ухода им не требуется. Достаточно ежедневно мыть мягкой губкой и моющими средства. Если вода содержит много извести, то от известкового налета можно избавляться при помощи бытовой химии или столового уксуса. Не забывайте насухо протирать раковину после использования.

Выбор мойки происходит в соответствии с собственными вкусом, желанием и финансовыми возможностями. Есть мойки более дорогие и качественные, существует дешевле и скромного вида. Можно подобрать раковину в тон столешницы, или же ярким пятном.

Аренда квартиры посуточно

На сегодня аренда жилья становится самым популярным способом поиска места для временного пребывания. Многие люди стремятся выбрать квартиры посуточно в элитной категории или же определиться с наиболее дешевыми вариантами на более продолжительное время. Люди становятся более мобильными, больше выбирают между комфортом и ценой, а также стремятся прибегнуть к арендному жилищу, когда совсем нет возможности получить собственную недвижимость.

Такому резкому развитию арендного бизнеса поспособствовала резкая популярность городской жизни, которую все хотят испробовать. Да и многим молодым семьям не очень хочется жить с родителями, поэтому они решаются переселяться в доступное долговременное съемное жилище.

С развитие аренды появились не только выгодные и очень привлекательные варианты квартир посуточно недорого без посредников. Становится возможным также и обман, которым многие мошенники стремятся заработать себе большие суммы. С помощью доверчивых граждан они пытаются извлечь выгоду. Попадаются на удочку воров не только арендаторы, но и собственники, которые вообще рискуют остаться без своего имущества.

Поэтому, прежде чем вы попытаетесь определиться в пользу той или иной квартиры, необходимо следовать некоторым советам по поводу аренды жилых помещений.

Первым делом, важно заметить, что лишь поиск через арендные агентства будет наиболее надежным вариантом для вашего успешного заселения. Главное, не выбрать информационные агентства, а сотрудничать только с теми фирмами, которые предлагают свои услуги на протяжении многих лет и работают с клиентами максимально прозрачно.

Помните, что наше законодательство имеет свои лазейки, которые можно использовать для извлечения своей выгоды. Поэтому даже среди риэлторов существуют мошенники. Выбирайте компании, которые на рынке существуют очень давно и заработали народный рейтинг.

Снимать квартиры посуточно лучше всего через официальные компании. Надо знать, что не все частники с дорогой недвижимостью будут работать самостоятельно. Это очень опасно. Поэтому самая большая база разнообразных вариантов будет именно в офисе арендной фирмы.

Если вы являетесь арендодателем, вам также есть о чем волноваться. Например, стоит побеспокоиться о том, чтобы ваше имущество оставалось застрахованным. Поэтому, прежде чем начинать свое дело, заключите договор со страховой компанией. Собственник будет спокоен за сохранность своего имущества, а также станет более доверительно относиться к арендаторам.

Как выбрать квартиру в новострое?

Приобретение своего собственного жилья – один из важнейших шагов в жизни каждого человека. Огромным спросом пользуются квартиры в новострое. Для того чтобы новый владелец недвижимости остался на все сто доволен своей покупкой, при ее выборе необходимо соблюдать несколько простых правил.

Перед тем, как отдать предпочтение в пользу какого-либо конкретного застройщика, необходимо заранее ознакомиться с отзывами о его работе. Для этого не обязательно опрашивать знакомых с целью удостовериться в качестве предоставляемых им услуг. Ознакомиться с его работой можно, почитав отзывы в сети интернет. Желательно ознакомиться с отзывами именно о том объекте, где и планирует приобрести жилье потенциальный покупатель.

Как правило, в сети создаются целые форумы, посвященные определенным новостройкам, можно перейти на сайт и подобрать понравившуюся квартиру. Здесь можно найти множество полезной информации, а также ответы практически на все вопросы, которые могут заинтересовать потенциального покупателя. Произведя анализ полученных результатов можно сделать вывод об эффективности покупки жилья в выбранном ранее новострое.

При выборе застройщика следует отдать предпочтение тому, который уже неоднократно производил строительство жилых домов на территории интересуемого потенциального покупателя города. Существует довольно много примеров, когда застройщик, имеющий мало опыта работы в сфере строительства, взяв, к примеру, кредитные деньги, не успел быстро реализовать жилую площадь, либо же текущие цены на недвижимость явно сложились не в его пользу. В итоге застройщик становится реальным банкротом, который плюс ко всему является должником энергосберегающих организаций.

Что касается жильцов, успевших выкупить квартиры в новострое, то они остаются практически без единой из необходимых коммуникаций для полноценного проживания в квартире (горячая и холодая воды, отопление, электроэнергия и многие другие коммуникации). Во дворе новостройки при банкротстве застройщика обычно наблюдаются недоделки – отсутствует парковка и другие необходимые удобства.

Приобретая квартиру у проверенного застройщика, также не лишним будет позаботиться и о наличии подземных гаражей для автомобилей. В этом случае потенциальный покупатель жилой площади может быть на сто процентов уверен в том, что его транспорт не будет оставаться на улице без присмотра вне зависимости от того, успел ли он занять место на парковке или нет.

Не менее важным фактором при выборе квартиры является количество квартир на одном этаже. Как правило, чем меньше на этаже квартир, тем это лучше для потенциального покупателя.

Если покупатель приобретает квартиру не в новострое, необходимо узнать, сколько владел квартирой предыдущий хозяин. Если владелец продает жилую площадь менее чем через год после того, как он ее приобрел, стоит насторожиться. Скорее всего, что квартира обладает несколькими недостатками, либо же так называемый владелец на самом деле перекупщик, желающий нажиться на новых владельцах квартиры.

Интерьер ванной в розовом цвете

Ванная в розовом цвете – интересное решение, если кто-то хочет сделать свое помещение по-настоящему неповторимым. Но очень многие не решаются на отделку санузла в такой цветовой гамме. Люди боятся, что их ванная будет выглядеть «кукольной». Но нужно помнить, что розовый цвет имеет множество оттенков. Подобрав подходящий, можно создать стильный и модный дизайн в санузле.

Дворцовый стиль

Хотите, чтобы ваш санузел вызывал восхищение? Превратите его в королевскую ванную. Наклейте на стену кафель с золотистыми рисунками (главное, чтобы рисунок не был слишком пестрым). Желательно, чтобы на плитке были нанесены вензеля, виньетки. Аксессуары для ванной выбирайте не из хромированного, а из золотистого металла. Такой же материал должен присутствовать в оформлении сантехники. Пусть ванну украшают золотистые ручки. Сама она должна быть фигурной формы и стоять на витых ножках. На полу может лежать розовая и белая плитка. Такое сочетание оттенков станет выглядеть очень элегантно.

Ягодная ванная

Розовая ванная комната очень интересно смотрится в ярких оттенках. Малиновый оттенок превратит обычное помещение в красочное. На стене может быть выложена или базовая плитка малинового цвета, или это могут быть отдельные декоры, которые станут составлять интересную композицию. Увидеть, как выглядит декор или плитка такого цвета, можно в магазинах по продаже керамических отделочных материалов (большой их ассортимент представлен на сайте MnogoPlitki.ru).

Пепел розы

Очень интересным оттенком для оформления помещения является пепел розы. Это светло-серый цвет с нежным розовым отливом. Сморится плитка такого оттенка очень нежной. Она хорошо сочетается с белыми керамическими панелями, декорами в розовых оттенках, хромированными декоративными элементами. Уложив на стену белую и розовую плитку, а на пол керамику серого оттенка, можно создать элегантный и современный интерьер. При этом дизайн ванной в розовых тонах получится неброским и сдержанным, что понравится людям, которые не любят яркий кричащих оттенков.

Розы в интерьере

Оформление ванны в розовых оттенках вовсе не обязательно предполагает отделку помещения исключительно плиткой такой расцветки. Можно выбрать керамику любого светлого цвета, на которой будут изображены большие розовые розы. Такое панно очень интересно будет смотреться в интерьере помещения. Причем желательно, чтобы керамическая картина в санузле была одна, но большого размера. Тогда она станет главным элементом оформления комнаты для купания. На пол может быть уложена однотонная розовая плитка. Ее оттенок должен совпадать с розами на панно.

Ванна для Барби

Хотите ванную комнату в ярко-розовом оттенке. Создайте в ней дизайн в стиле Барби. Пусть на стенах и полу будет ярко-розовая плитка. И не надо бояться переборщить с розовым цветом. Выберите на MnogoPlitki.ru или в другом магазине плитку насыщенного розового цвета, и пусть ваш санузел станет ярким.

Несколько слов про современный профнастил*

С появлением профнастила на строительном рынке, он мгновенно приобрел массу своих почитателей. Потребителей привлекает небольшой вес листов в сочетании с долговечностью эксплуатации и простотой монтажа. И, конечно же, универсальность – возможность применять профнастил для разнообразных строительных целей.

Что такое профнастил?

Так называют профилированный холоднокатанный стальной лист с гофрированной поверхностью, на которую нанесено высококачественное защитное покрытие, гарантирующее длительный срок эксплуатации. Вы можете купить профнастил цена на котрый вам по карману.

Виды защитных покрытий:

— цинковое – бюджетное и самое недолговечное покрытие листов;

— алюмоцинковое – лист покрывается составом из цинка, алюминия и кремния, что обеспечивает нужную степень защиты от коррозии и механических воздействий;

— слой полиэфирной глянцевой краски — окрашивает лист поверх «защиты» в нужный цвет;

— покрытие полиэфирной матовой краски — придает повышенную износостойкость;

— пластоизольное покрытие – устойчиво ко всем типам воздействий;

— полиуретаново-полиамидная краска – стойкость такого защитного покрытия обеспечивает срок службы листов до полувека.

Типы профнастила

По назначению профилированные листы делятся на несколько основных групп:

— кровельные;

— стеновые;

— несущий настил;

— профнастил для строительства заборов и небольших сооружений.

Маркировка профнастила

Вся и информация о профнастиле содержится в фабричной маркировке листа. Буквами до потребителя доносится сфера применения профнастила. Так, буква «Н» обозначает, что лист может применяться для настилов, опалубок, перекрытий. «С» — стеновой профнастил с трапециевидным гофром. «НС» — универсальный профнастил, может применяться как для кровельных, так и для иных строительных работ.
купить профнастил цена

Вторая информация в буквенно-цифровом коде материала – высота профиля в миллиметрах. Третье данное – толщина листа. Далее следует информация о ширине и длине изделия.

В маркировке отмечен и тип антикоррозионного покрытия. Буквы «АЦ» говорят о том, что профнастил имеет алюмоцинковое покрытие. Аббревиатурой «ЭОЦП» обозначаются листы с электролитическим цинковым покрытием.

Основные достоинства профнастила:

— высокая коррозийная стойкость;

— отличная прочность и герметичность;

— легкость в монтаже и уходе;

— срок эксплуатации в несколько десятков лет;

— доступная стоимость.

Универсальные качества профнастила позволяют применять его во всех сферах строительства. На частном участке он пригодится как для возведения забора, так и для строительства гаражей и прочих построек и, безусловно, для обустройства современной кровли. В общественных и промышленных сооружениях сфера применения профнастила не менее широка. Конструкции из этого материала можно встретить повсеместно, что в очередной раз подчеркивает практичность профилированных листов при правильном выборе материла и его качественном монтаже.

Превращаем “однушку” в просторные апартаменты

Если заглянуть в Интернет, то можно найти сотни советов, как визуально увеличить пространство квартиры. Предлагаются самые разные хитрости: игра со светом, зеркала, комбинирование цветовых оттенков на обоях и потолке. Однако как ни ухищряйся, а все равно квадратных метров в доме не прибавится. Зато есть реальные советы от дизайнера, которые сделают перемещение и жизнь в однокомнатной квартире гораздо удобнее. Частично советы связаны с перепланировкой, и если квартира куплена на вторичном рынке, то вначале потребуется дезинфекция квартиры от насекомых. Жучки живут между стенами долгое время, и лучше убрать их до ремонта, так как при переносе стен они сами будут выползать.

Когда истребление насекомых завершено, можно приступить к преобразованию дома. Первый совет звучит банально, но зато он очень практичен: необходимо совмещать все, что можно. Если совместить туалет и ванну, то сразу появится место для душевой кабины или стиральной машины, которую ранее прятали в кладовой. Слияние комнаты с кухней позволяет получить дополнительные квадратные метры жилого пространства, которые раньше относились к кухне, но фактически не использовались. Да и балкон можно совместить с комнатой, получив дополнительную рабочую зону.

Правда, объединение кухни с комнатой подходит для жилья, где нет детей. Квартира-студия – это отличный вариант для молодой семьи или одного человека. В традиционной однокомнатной квартире никогда не хватает места для внезапных гостей или родственников. Но если удалось объединить комнату с кухней, то гостиную можно сделать на кухне. Вместо табуреток поставить раскладной диван, а в качестве стола использовать кухонную столешницу с продолжением в сторону. Получится так называемый “язык” от кухонного гарнитура, который при желании складывается. Если же квартира улучшенной планировки, то есть возможность поставить стеклянные перегородки, разграничив таким образом спальню и гостиную.

Разновидности облицовки фасадов

Экстерьер дома многое может рассказать о своем владельце. Красота здания ограничивается не только внутренним убранством, наружная фасадная часть также требует красивого оформления. Сам экстерьер дома можно изменить всевозможными способами, выделив преимущества и скрыв недостатки. Отделка современными материалам позволит продлить срок эксплуатации здания.

Современные материалы, используемые для облицовки фасадов, кроме всего обладают долговечностью и привлекательным дизайном. Существуют натуральные и искусственные отделочные материалы.

Фасады из натуральных материалов

Среди натуральных материалов популярностью пользуются мрамор и гранит. Этим материалам нет равных по благородной красоте и сверхпрочности. Состав мрамора неповторим, так как он состоит из отдельных фрагментов. Срок службы фасадов из природного материала неограничен. Природный материал обрабатывается путем шлифовки, полировки, а также нарезки на различные фрагменты.

Отделка фасада гранитом или мрамором достаточно дорога, но при этом такой вид отделки станет воистину авторским. Природный камень благородно и величественно выглядит как на фасадах административных помещений, так и на частных зданиях.

Фасады из искусственных материалов

По сравнению с натуральным, искусственный отделочные материалы более выгодны по цене. Материалы искусственной отделки менее дорогостоящи и при этом не уступают качеством натуральной отделке. Любые архитектурные задумки можно воплотить с помощью искусственной отделки. Искусственная отделка позволит сделать имитацию дерева, мрамора и других материалов, совсем не уступая им по внешнему виду. При этом монтаж искусственных фасадных материалов намного легче и быстрее.

Вентилируемые фасады

Вентилируемые фасады используются многими ведущими дизайнерами мира во всевозможных архитектурных проектах. Особым качеством вентилируемых фасадов считается тепловая изоляция помещений. При монтаже вентилируемых фасадов можно использовать утеплители любой толщины, что позволяет сохранять энергию на обогрев.

Специалисты советуют выбирать данный вид облицовки для местности с повышенной влажностью и перепадами температур. Также для отделки используют такие виды искусственных материалов: сэндвич панели, архитектурные элементы из пенопласта и пенополистерола.

Фасады из керамогранита

Керамогранит представляет собой отделочный материал искусственного происхождения на базе натуральных компонентов. За основу берется каолиновая глина, обработанная специальным методом, позволяющим глине лишится своей специфической пористости.

Достоинства керамогранита: долговечность, простота в эксплуатации, стойкость к большим температурам. Наиболее популярен керамогранит, изготовленный в Китае. Благодаря хорошему качеству и низкой цене китайский керамогранит пользуется спросом. Минусом данного вида товара китайских производителей является его хрупкость. Альтернативный керамогранит итальянского производства более прочен, но значительно выше по цене.

Общими минусами керамогранита является хрупкость, сложность обработки и неоднородный тон плиток.

Фасады из сайдинга

Для облицовки холоднокатаных оцинкованных конструкций зачастую используют монтаж металосайдинга.

Плюсы материала: долговечность, простота монтажа, удобность транспортировки, стойкость к внешним воздействиям, экономическая выгода в покупке.

Сайдинг подходит для облицовки любого здания. При монтаже металосайдинга следует учитывать большой вес материала, его можно заменить альтернативным — алюминиевым сайдингом. Недостатками сайдинга также является его хрупкость и неустойчивость ко внешним механическим воздействиям.

Натяжные потолки: вопросы и ответы

Натяжная система для потолка – особая конструкция из полотна, укрепленного на металлических или пластиковых профилях под стандартным потолком. Такие потолочные системы стали использовать довольно давно. Современный вид натяжные системы получили после изобретения пленки ПВХ.

Поначалу такие потолки устраивались в жилых и офисных помещениях, когда имеющийся потолок ремонтировать было затруднительно. Сейчас натяжной потолок является обязательной частью интерьера. И этому есть свои особые причины. На сегодняшний момент имеется два вида натяжных потолочных систем. Причина этому – основной применяемый материал – пленка ПВХ или бесшовная ткань.

Потолочные системы из виниловой пленки производятся под определенные размеры и формы ремонтируемого помещения. Процесс выполняется на производстве особым методом – сваркой полос поливинилхлорида, имеющих ширину от одного до пяти метров на специальных ТВЧ-станках. Принцип монтажа основывается на том, что полотно разогревается при помощи особых газовых пушек до семидесяти градусов. Пленочный материал при этом становится мягким.

В таком виде его растягивают на заранее подготовленный профиль. Потолочные конструкции из ПВХ имеют много цветовых оттенков. В качестве недостатков такого материала выделяют плохую устойчивость к морозам и меньшую прочность, нежели у тканевых потолков. Хорошим достоинством считается устойчивость к воздействию воды и прекрасный внешний вид. Одними из наиболее распространенных фактур признаны глянцевая, матовая и сатиновая.

НА ЗАМЕТКУ

Классическим стилем считается матовое полотно. Такая конструкция достаточно легко подойдет для любого интерьера, и не будет представлять собой причину отвлечения от остальных элементов интерьера. Матовые потолочные поверхности не создают бликов. Именно по этой причине они в точности способны воссоздать определенный вами цвет. Сатиновая поверхность имеет схожесть с матовой. Отличие – гладкость рельефа, дающая возможность увеличить светоотталкивающие особенности материала. От этого потолок выглядит ослепительно белым.

Глянцевые потолочные системы дают возможность получить интересный эффективный результат по дизайнерским решениям. Они имеют обширную цветовую гамму. Главной отличительной особенностью такого потолка служит способность зеркального отображения. Применение данного материала дает возможность визуального увеличения помещения. К недостатку можно отнести наиболее заметные на таком материале шовные линии. Особенно на больших площадях.

Бесшовный потолок из ткани является текстильным полотном, имеющим трикотажное плетение. Такое полотно полностью пропитано полиуретаном, просушено и каландировано. Поставки такого материала производятся рулонами шириной по пять метров. При устройстве такого потолка нет необходимости подгонять материал под контуры помещения. Достаточно отмерить необходимое количество погонных метров и можно без дополнительных обработок крепить на каркасную основу. Цвет таких потолков разный. Прочность материала высока, он не боится отрицательных температурных значений.

Данные потолочные системы имеют один немаловажный положительный фактор – быстрый монтаж. Среднюю комнату можно украсить такой системой буквально за несколько часов, не создавая при этом обильного количества мусора. Как правило, устройство такой потолочной системы выполняется на завершающих стадиях ремонтных мероприятий, когда все пыльные работы выполнены. Технологический процесс достаточно прост. От основного потолка необходимо отступить не менее трех сантиметров и можно выполнять разметку нового потолочного уровня. Каркасные рейки крепятся на стены дюбелями, после этого можно натягивать потолочное полотно. Образующиеся зазоры между новым потолком и стенами маскируются декоративными накладками из пластика. Монтажные работы предусматривают предварительную подготовку помещения – ко всем стенам должен быть обеспечен свободный подход по всему их периметру. Сама поверхность потолка не должна иметь плохо укрепленных деталей или элементов штукатурки. Оклеивать стены обоями можно выполнять после устройства такого потолка.

Наиболее распространенным вариантом натяжной потолочной системы считается ровная плоскость в один уровень. Но следует заметить, что встречаются и многоуровневые конструкции. Они дают удивительную возможность распределить визуально помещение на несколько областей, имеющих разграничения по высоте. При этом потолочные багеты для крепления полотна могут быть по форме прямыми и криволинейными. Встречаются варианты потолков в виде арок или дюн.

Есть вариант натяжных потолков с фотопечатью. На поверхность материала при этом наносится изображение или даже выполненная вами фотография. Распространенным вариантом является рисунок в идее неба. Такое изображение наносится при помощи специальных машин методом печати.

Таким образом, натяжные потолки считаются довольно удачной потолочной конструкцией. Разнообразность цветовых гамм, простота монтажа – их главные особенности. С помощью таких систем можно довольно удачно спрятать старую поверхность, элементы коммуникаций и прочие дефекты.

Настенный газовый котел для частного дома

Настенные газовые котлы применяются для отопления небольших жилых домов площадью до 300-350 м2. Выпускаются в диапазоне мощностей от 20 до 35 кВт.

При приобретении подобного оборудования, необходимо определиться с мощностью, которая требуется для обогрева того или иного помещения. Упрощенный расчет мощности котла осуществляется по формуле 1 кВт на 10 м2 площади. Например, котел мощностью 24 кВт может отопить площадь до 240 м2. Но следует заметить, что такой расчет очень приблизительный, так как не учитывает многих важных параметров: площадь остекления, количество наружных стен в отапливаемых помещениях, уровень теплоизоляции помещений. Поэтому, если нет возможности провести профессиональный теплотехнический расчет, то лучше к этой формуле добавлять 10-20%.

Настенные котлы Rinnai выпускаются в двух исполнениях. Одноконтурные – только отопление. Двухконтурные – отопление и приготовление горячей воды для хозяйственных нужд. При стандартном водопотреблении (ванна, мойка, умывальник) достаточно обычного двухконтурного котла. Если в доме планируется больше трех точек водопотребления (дополнительные санузлы, бассейн с подогревом), то желательно установить одноконтурный котел с бойлером косвенного нагрева.

По способу вывода продуктов сгорания, настенные котлы делятся на дымоходные и котлы с принудительным выводом отработанных газов (турбированные). Дымоходные котлы предполагают наличие в доме стационарного дымохода. В случае с турбированным котлом, наличие стационарного дымохода не предусмотрено. Данный тип котлов комплектуется собственной системой отвода продуктов сгорания через стену жилого дома. Она состоит из двух труб разного диаметра:

— по одной, с помощью турбины, установленной в котле, выводятся отработанные газы;

— по другой, осуществляется забор кислорода для горения котла.

При существующем дымоходе, лучше остановиться на дымоходном котле, поскольку он гораздо дешевле турбированного. В случае нового строительства, лучше выбрать котел с принудительным отводом продуктов сгорания. Это позволит сэкономить значительную сумму на строительстве нового дымохода.

Все настенные котлы оборудованы собственной системой безопасности, которая включает:

1. Защита от исчезновения тяги. При неисправном дымоходе, котел автоматически отключается и препятствует поступлению угарного газа в помещение.

2. Защита при исчезновении пламени (защита от задувания). Котел автоматически прекращает подачу газа на запальную горелку.

3. Защита от отключения газа. При отключении подачи газа, котел полностью останавливает свою работу.

4. Защита от закипания. В случае превышения температуры воды в теплообменнике, от заданных параметров, котел прекращает работу.

К основным достоинствам навесных котлов относится:

— небольшие размеры. Для данного типа котлов, нет необходимости в оборудовании котельной, их можно устанавливать в любом помещении жилого дома, соответствующем строительным нормам.

— бифункциональность. Возможность одновременного использования для отопления и горячего водоснабжения.

— повышенный уровень безопасности. Данный тип котлов имеет несколько ступеней защиты для надежной и комфортной эксплуатации.

— экономичность. Средний КПД на уровне 92% и выше.

— простота эксплуатации. Котел, после установки необходимых параметров, работает в автоматическом режиме.

— невысокий уровень цен. Цены на навесные котлы различаются в зависимости от производителей, но в целом эти затраты значительно ниже, чем расходы на оборудование полноценной котельной.

Отделочные работы

0
Итак, основа уже построена, окна и двери на месте, а как быть с внутренним дизайном? С чего начать? Или, например, вам нужно обновить интерьер...